ライオンズマンション方南町第2

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 1992年築 / 6階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
1,100万円
62.1万円/㎡
相場
1,318万円
74.4万円/㎡
805
1,147
1,489
1,831
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,147万円〜1,489万円
64.7万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年5月7日
ライオンズマンション方南町第2
1,100万円（62.1万円/㎡）/ 2階 / 17.72㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/081,100万円62.1万円2階 17.72㎡ 1R-
2026/03/241,100万円63.9万円1階 17.22㎡ 1R南
2026/03/211,580万円91.4万円3階 17.28㎡ 1R東
2026/02/131,280万円74.3万円1階 17.22㎡ 1R南
2025/12/211,980万円114.6万円3階 17.28㎡ 1R東
2025/12/201,580万円91.4万円2階 17.28㎡ 1R東
2025/11/181,250万円72.3万円4階 17.28㎡ 1R東
2025/02/121,200万円69.7万円2階 17.22㎡ 1R-
2024/12/261,240万円72.0万円3階 17.22㎡ 1R-
2024/12/161,240万円72.0万円4階 17.22㎡ 1R西
2024/11/281,280万円74.3万円3階 17.22㎡ 1K-
2024/11/261,280万円74.3万円4階 17.22㎡ 1R西
2024/03/051,170万円66.2万円5階 17.67㎡ 1R西
2024/02/181,200万円67.9万円5階 17.67㎡ 1R西
2023/09/161,250万円72.8万円2階 17.17㎡ 1R-
2023/06/041,290万円73.0万円3階 17.67㎡ 1R北西
2023/06/041,330万円77.0万円4階 17.28㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は62.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/08ライオンズマンション方南町第2
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 1,100万円62.1万円17.72㎡1R2階 / 6階建 -1992年56戸RC
2024/05/15ジェイパーク方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅11分 1,180万円71.1万円16.6㎡1Rシャワールーム南向きバストイレ別1階 / 4階建 南1989年36戸RC
2024/06/01ワコーレ下高井戸
杉並区下高井戸一丁目
下高井戸駅2分 990万円60.5万円16.37㎡1K2階 / 3階建 南西1988年10戸RC
2024/04/06グランヴァン阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅5分 1,200万円72.7万円16.5㎡1K2階 / 3階建 東1991年21戸RC
2025/05/17ミリオンコート西荻窪
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅12分 810万円47.3万円17.14㎡1K2階 / 3階建 南1991年33戸RC
2026/04/30メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 850万円54.0万円15.74㎡1R2階 / 7階建 南1989年42戸RC
2026/04/14井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,080万円66.5万円16.24㎡1R3階 / 7階建 東1991年28戸RC
2026/05/08TOP西荻窪第4
杉並区今川三丁目
西荻窪駅17分 900万円47.5万円18.93㎡1R3階 / 4階建 -1988年26戸RC
2026/01/17セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,240万円71.4万円17.36㎡1K2階 / 5階建 北西1991年28戸RC
2026/03/13日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年23戸RC
2025/06/02パルハウス
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 800万円47.8万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年9戸RC
2023/11/12スカイコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円59.5万円14.78㎡1R2階 / 3階建 北東1991年20戸RC
2026/04/19ベルトリーモモイ
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅15分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南西1988年23戸RC
2024/07/02エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 920万円56.8万円16.2㎡1K3階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2026/03/21クレッセント西荻窪
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 1,100万円59.3万円18.55㎡1K4階 / 5階建 西1992年28戸RC
2024/12/04メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 1,090万円57.5万円18.97㎡1K1階 / 5階建 北東1992年71戸RC
2024/11/03ローザ西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅6分 1,380万円73.1万円18.88㎡1R3階 / 4階建 南1990年17戸RC
2026/04/18メインステージ井荻駅前
杉並区井草二丁目
井荻駅2分 1,010万円63.1万円16㎡1R2階 / 4階建 -1988年44戸RC
2024/05/17クリオ西荻窪壱番館
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,650万円77.1万円21.4㎡1K3階 / 5階建 西1991年21戸RC
2026/04/10セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,300万円75.1万円17.31㎡1K2階 / 4階建 東1991年23戸RC
2026/03/03ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 980万円67.9万円14.43㎡1R1階 / 4階建 東1991年20戸RC
2024/02/12リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2025/06/09ロマネスク西荻窪
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 1,140万円68.1万円16.73㎡1K2階 / 3階建 南西1992年18戸RC
2025/10/18REーMAC松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2026/04/27ドミール下井草
杉並区下井草三丁目
下井草駅1分 1,230万円55.7万円22.1㎡1R2階 / 4階建 西1988年25戸RC
2025/12/24ライオンズマンション西荻窪第5
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅7分 1,280万円66.0万円19.4㎡1K4階 / 4階建 南西1989年27戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積7.72㎡〜27.72㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション方南町第2
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月1992年
階数6階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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